2025 등기부등본 보는법 완전정리

2025 등기부등본 보는법 완전정리

 

 

계약 직전에 등기부등본 안 보면? 내 전 재산이 사라질 수도 있습니다.

단돈 700원으로 사기를 막을 수 있는 필수 스킬! 지금 반드시 확인해야 합니다.

소유권, 대출 여부, 가압류까지 한눈에 확인 가능한 법적 문서, 등기부등본! 어떻게 보는지 모르신다면 지금부터 함께 배워보세요.

모르면 당합니다. 부동산 계약 전 필수 확인 정보, 지금 바로 열람법 확인하세요!

 

 

 

등기부등본이란 무엇인가요?

 

등기부등본은 부동산의 소유권, 담보 설정, 법적 제한사항 등을 기록한 공적 문서입니다.
아파트, 주택, 상가, 토지 등 모든 부동산에 대해 발급 가능하며, 거래 시 권리관계 확인의 핵심 자료로 사용됩니다.

왜 등기부등본을 꼭 확인해야 할까요?

 

소유자가 실제 계약 상대방과 일치하는지, 대출이 얼마나 있는지, 가압류나 경매 위험은 없는지를 확인해야 합니다.
이 문서 하나로 수천만 원에서 억대 보증금을 지킬 수 있습니다.

 

 

등기부등본 열람 방법 (2025 최신)

 

① 인터넷등기소 접속 → 로그인 (공동인증서 필요)
② ‘등기열람/발급’ 메뉴 클릭
③ 부동산 주소 입력 후 검색
④ 열람 수수료 700원 결제 (카드, 휴대폰 결제 가능)
⑤ 화면상에서 PDF 또는 출력으로 확인 가능

등기부등본 구성 - 표제부, 갑구, 을구

 

표제부: 주소, 면적, 건물 구조 등 부동산 기본 정보
갑구: 소유권 및 가압류, 경매 내역 확인
을구: 근저당권, 전세권, 임차권 등 담보 설정 내역

등기부등본 열람 시 주의사항

 

✔ 말소사항 포함 열람: 과거 대출, 가압류 이력 확인 가능
✔ 계약 전날 재확인 필수: 계약 직전까지도 변동될 수 있음
✔ 계약자와 등본상 소유자 일치 여부 철저히 대조

권리관계 확인 핵심 체크리스트

 

항목	확인 방법	의미
소유자	갑구 첫 번째 항목	실제 주인 여부 확인
근저당권	을구	대출 존재 여부 확인
가압류/경매	갑구	법적 분쟁 여부
전세권/임차권	을구	보증금 보호 여부
말소사항	옵션 선택	과거 권리 이력 파악

Q&A

Q: 인터넷으로 등기부등본 열람 가능한가요?
A: 네, 대한민국 법원 인터넷등기소에서 700원으로 간편 열람이 가능합니다.

 

Q: 모바일로도 열람이 가능한가요?
A: 가능합니다. 인터넷등기소 모바일 웹 또는 앱을 통해 접근할 수 있습니다.

 

Q: 갑구와 을구 차이점은?
A: 갑구는 소유권 관련 정보, 을구는 근저당권 등 담보 관련 정보를 담고 있습니다.

 

Q: 등기부등본 열람은 언제 해야 하나요?
A: 계약 전, 잔금일 당일에도 반드시 최신본을 다시 열람해야 안전합니다.

 

Q: 가압류가 있다면 계약해도 되나요?
A: 매우 위험합니다. 전문가와 상담 후 결정하세요.

결론

 

등기부등본은 단순한 서류가 아닙니다. 소중한 재산을 지키는 방패이며, 사기를 예방하는 첫 번째 단계입니다.
표제부, 갑구, 을구 내용을 정확히 이해하고, ‘말소사항 포함 열람’으로 꼼꼼히 확인하세요.

 

👉 단 700원으로 수천만 원을 지키세요. 지금 바로 등기부등본 확인해보세요!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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